房屋他项权证有什么作用呢？领取他项权证需要的材料有哪些呢？

房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的一种权利证书，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。那么领他项权证需要带什么？

领取他项权证需要的材料有以下几点：

（一）房地产抵押申请表;

（二）抵押人身份证;

（三）夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

（四）借款抵押合同;

（五）房屋所有权证、土地使用权证;

（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

办理他项权证的工作日需要多久

5、-7个工作日。

房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：

（一）房地产抵押权设立登记申请表原件;

（二）房产档案馆查档证明原件;

（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

（四）房屋所有权证复印件(校对原件);

（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

（六）抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

办理流程：

1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

关于他项权证是谁去办的

关于他项权证一般是由办理贷款的当事人到当地的房地产管理部门来办理的，具体流程是：

（一）填写申请表

首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。

（二）到银行审批和拿合同

办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。

（三）登记办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(他项权利设定登记一般为3个工作日)。

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