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房产证上加名字需要缴纳多少税收

来源: 万能知识网 2022-12-21 09:46:50

在现实生活中,房屋是我们居住最基本的生活保障,因此很多人都会很看重房产证的名字,那么房产证上加名字需要缴纳多少税收?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。


(资料图片)

一、房产证上加名字需要缴纳多少税收

房产证上加名字主要分为三种情况:

(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:

1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税;

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

二、房产证加名字需要还清贷款吗

(一)房贷已经还清:

如果房贷还清,婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证,到当地房管部门直接办理房产证加名即可,如审核通过,一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

(二)房贷还未还清:

如果房产仍在还款中,添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先,夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更,通过银行审批之后,再到当地房管部门重新办理过户,一般在7个工作日后就能领到新的房产证,之后还要再次到银行办理抵押。

房产证加名字需要符合什么条件?

(一)亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。

(二)配偶关系,如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。

三、民法典规定女方在房产证上加名后房产怎么分配

要分情况。

民法典对于婚前买房婚后在房产证上加名字的解释:《民法典》:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上就是小编对房产证上加名字需要缴纳多少税收的相关介绍,我们可以了解到,房产证上可以添加名字,需要加名字的可以携带相关房产资料去当地房产部门办理。此外,房产证上加名字需要缴纳一定费用,费用多少根据实际情况办理。

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