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经济适用住房是可以买卖的,但是有限制条件。购买经济适用住房不满5年,不得上市交易;满5年,购房人可以上市转让经济适用住房,但是政府可以优先回购。和原购房人私下签订合同或采取公证方式购买二手经济适用住房,一旦发生纠纷,购房合同会被认定为无效,买家只能向卖家主张债权,而不能主张房屋产权。
根据《经济适用住房管理办法》第30条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
经济适用房可以继承。经济适用房的继承不受5年上市年限的限制,但经济适用住房继承后需要仍然保持经济适用住房的性质不变。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
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