二手房抵押贷款流程详解

在借贷时往往会伴随着房产的抵押，在二手房抵押也有着相应的贷款流程，那么二手房抵押贷款流程详解？二手房交易流程及费用？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

(资料图片仅供参考)

一、二手房抵押贷款流程详解

房屋抵押登记需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明（原件及复印件）、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）、房地产权证（原件）和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同（原件）。办理期限自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。房地产抵押登记费用为住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳。

二、二手房过户费多少

（一）房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税；

（二）第一次过户的房子，要交纳契税；

（三）房屋过户手续费；

（四）房子过户需要评估费；

（五）公房子过户证费。

三、二手房过户流程及费用

一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。

第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。

二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用.

二手房抵押贷款流程需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书、当事人身份证明等相应的资料，以上就是小编为您详细介绍关于二手房抵押贷款流程详解的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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