房子契税税率是什么，房屋契税是多少

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房子契税税率是房屋所有权发生转移时，国家按照规定向买受人征收的一种财产税。房屋契税税率会在3%-5%之间，首套房契税一般是3%，各地区的房屋契税税率都有点差异。

一、房子契税税率是什么

房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，是房屋买卖中国家规定必须交的税收。契税主要是针对房屋变动而需要征收的一种税收，是对房产市场的调解。

在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。

在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。

每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。

契税是交给国家的税收，如果房产证由开发商代办，就交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由业主，将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

提示，交契税注意：

1.按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。

2.缴税是可以找人代缴的，不过是看买新房还是二手房，新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给收据。

二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

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