每年房产税是怎么征收-焦点滚动

每年房产税的征收标准是从价计征和从租计征两种方式。房产税是按年征收的，不是一次性征收的了，根据房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值分期缴纳。

一、每年房产税是怎么征收

每年房产税的征收标准是从价或从租两种情况：

(资料图)

1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2.从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1.以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2.以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

房产税不是一次性征收的。提醒您，房产税是按年征收的，同时依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期缴纳。房产税由房产所在地的税务机关实施征收，从价计征为1.2％、从租计征为12％。

法律依据：

《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。提示，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

全国性房产税的征收期限为：

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

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