婚前贷款买房婚后属于共同财产吗|热门_法制法律网专业法律咨询网站

由于夫妻之间的财产，部分属于个人财产部分属于共同财产。因此，有不少夫妻在处理财产的时候会分不清个人财产与共同财产之间的界限。那么，婚前贷款买房婚后属于共同财产吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、婚前贷款买房婚后属于共同财产吗

婚前贷款买的房子婚后不算共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

(资料图片仅供参考)

在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

在丈夫这样下落不明的情况下，对于妻子来说是非常难以处理的，那么可以进行讨债的行为之一就是进行法院的追诉，把债务讨回来，获得相应的利益补偿。

其一，直接向法院起诉追索借款。只要证据证明该借款存在，法院就会立案受理。

其二，向法院申请宣告债务人为失踪人。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

如果该笔债务用于夫妻共同生活所消耗了，则认定为夫妻共同债务。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《民法典》规定情形的除外。

《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

以上就是小编为您详细介绍关于婚前贷款买房婚后属于共同财产吗的相关知识，房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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