建设工程未经竣工验收擅自使用如何确定竣工日期并结算工程款？今日热搜

竣工日期的计算方式是非常重要的，因为它涉及到了给付工程款本金和利息起算、计算违约金的数额以及风险责任转移等诸多问题。在实际的审判实践中，有不少工程款纠纷案件都跟竣工日期的认定有关，因此，明确不同情况下竣工日期的计算方式对工程人来说十分有必要。

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法妞网友咨询：

建设工程未经竣工验收擅自使用如何确定竣工日期并结算工程款？

刘瑞凤律师解答：

在建设施工合同中一般是有明确的工期约定，通常采用一个时间段或截止日的方式来表示，但实际竣工日期却会因为具体的施工情况而引起争议。比如施工单位可能会比合同预计的日期提前完工，也可能会因为各种原因耽误了工期延迟完工，再加上工程完工之日和竣工验收合格之日往往也会有一个时间差，具体要以哪个时间点为准举足轻重。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条规定：“……建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”

刘瑞凤律师补充：

实际竣工之日是指承包人根据法律规定或者合同约定，依据建设工程的施工图纸、标准和规范，完成承包合同约定的内容的日期。法律对此没有具体的规定，一般以当事人约定为准。实践中，完工之日、竣工报告提交之日、竣工验收合格之日或者竣工验收合格备案完成之日等都可能作为个案的实际竣工日期。

在建设工程已经竣工验收合格的情况下，应当以竣工验收合格之日为竣工日期。未经竣工验收，要发包人擅自使用才以转移占有之日为竣工日期。

刘瑞凤律师结语：

关于竣工日期的认定纠纷是非常常见的，各地法院在具体处理上掌握也不完全一致。具体到某一个案件该如何计算，则需要根据案件的情况，综合合同、补充协议、甲乙双方各自的行为进行裁定。有时候，还可能需要考虑到如何裁判才能对善意相对人有利才能作出裁判。

标签：竣工日期竣工验收建设工程

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