婚前贷款买的房子离婚时怎么分？_世界即时

如今社会大多数人结婚之前，女方父母都会要求有房有车，因此一般大家都是结婚之前就已经贷款买房了，若是以后离婚，房产的分割就成为一个问题。那么婚前贷款买的房子离婚时怎么分，离婚时怎么分割贷款买的房子？

【资料图】

法妞网友咨询：

婚前贷款买的房子离婚时怎么分？

张雷律师解答：

如果是登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的；

也属于夫妻共同财产，在离婚时由夫妻双方协商处理，协商不成的由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分割。

如果是登记在一方名下的，房产属于该方的个人财产，在离婚时仍归该方所有，但另一方对出资部分以及房产的增资部分享有债权。

张雷律师补充：

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

张雷律师结语：

夫妻一方发生买卖房产行为的节点在婚前，相同的一方付出了支付首付款的财产代价，且房屋的名义权利人为同一人，难以分割的地方只在于因为婚姻关系的存在，另外一方参与进来，对于共同还贷在婚姻关系存续期间作出了自己的贡献，因此在此种情形下，法律规定赋予了当事人协商一致自主决定房屋产权归属的权利。

如果协商不成，法院倾向于将产权判归于同时是首付款出款人和名义产权人的人，同时离婚后的继续还贷的债务也变成了其个人的债务，并需对另一方的共同还贷行为作出相应的补偿，相当于是将此房产通过离婚财产分割与补偿，彻底变为其个人所有且个人牺牲财产利益所取得的财产。

标签：夫妻共同财产协商不成共同财产