父母出资房产如何分割，怎么分割父母出资房产？-每日动态

在房价畸高的一线城市，大多数年轻人单凭一方家庭的力量通常无力购房，双方父母为子女买房提供资助，是目前普遍存在的一种现象。那么父母出资房产如何分割，怎么分割父母出资房产？

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父母出资房产如何分割，怎么分割父母出资房产？

广西嘉合律师事务所文雅律师解答：

一方父母出资购买的房屋，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。

一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般应认定为夫妻共同财产。

另外婚后双方父母共同买房的，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

依据我国《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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广西嘉合律师事务所文雅律师解析：

若产权登记在一方子女名下，在《婚姻法解释三》未出台时，此种情形会按照《婚姻法解释二》第二十二条第二款的规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”来处理，势必会违背父母为子女购房的初衷从而伤害了父母的利益。而《婚姻法解释三》的出台更公平的保障了父母的利益，《婚姻法解释三》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”据此规定，婚后父母出资购房，如果未明确表示赠与双方或另一方的，应视为对自己子女的赠与。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

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