快消息！无房产证房屋买卖协议可以公证吗？

在买卖房屋时，我们看重的就是对方对否有房产证。对于无房产证的房屋虽然是可以买卖的，但是具有一定的风险。那么，无房产证房屋买卖协议可以公证吗？

法妞网友咨询：

(资料图)

无房产证房屋买卖协议可以公证吗？

陈哲律师解答：

没有房产证的房产公证处是不会受理的。

如果房子在当地房产局有备案登记，你可以通过开发商和房产局进行房权更名来保障利益。

如果房子在当地房产局没有备案登记，又想买卖此房的话，在公证处不受理的情况下，只能通过当地的司法局来见证此次买卖，从而减少风险。

陈哲律师补充：

尚未取得房产证的房产交易风险较大，在购买或出售时应谨慎；如果要交易这一类型的房产，双方应对房产进行详细了解，对于取得产权证的时间要有明确的认知，对不能按期取得产权证的可能要有预期；对购买者而言，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜；对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准；考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约；在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。

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陈哲律师结语：

《中华人民共和国公证法》

第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同；

(二)继承；

(三)委托、声明、赠与、遗嘱；

(四)财产分割；

(五)招标投标、拍卖；

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系；

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

(八)公司章程；