一个建设项目选择的发包模式一般不是单一的,而是多种发包模式共同使用,有机结合。因此,发包人在发包前都会根据工程性质、建设目标及实施要求,做好发包模式的策划工作。那么建筑工程有什么发包方式,是怎样的?
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【资料图】
建筑工程有什么发包方式,是怎样的?
北京朱雀律师事务所吴亚平律师解答:
1、工程总包的方式发包人将全部工程发包给一个施工单位,或发包给由多个施工单位组成的施工联合体,作为施工的总承包单位。
2、工程总承包管理方式发包人将全部工程发包给一个施工单位,或多个施工单位组成的施工联合体;
或施工合作体,作为施工总承包管理单位,在该施工总承包管理单位的管理下,发包人另向其他施工单位发包。
3、平行发包方式发包人根据建设工程的特点等因素,将建设工程项目进行分解,将施工任务分别发包给不同的施工单位,各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。
北京朱雀律师事务所吴亚平律师普法:
《建筑法》第二十条规定,建筑工程实行公开招标的,发包单位应当依照法定程序和方式,发布招标公告;
提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件。开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行。
开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较,在具备相应资质条件的投标者中,择优选定中标者。
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北京朱雀律师事务所吴亚平律师解析:
根据《合同法》等相关法律规定:
1、建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。
2、首先,订立合同的主体必须具备民法通则规定的民事行为能力;其次是意思表示真实。再次,合同内容不违反法律或者社会公共利益。建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。
根据《合同法》的规定,合同要有效,必须满足四个条件:
(1)双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力;
(2)当事人应是在自愿的基础上达成一致的意思表示;
(3)合同的标准的和内容必须合法;
(4)合同必须符合法律规定的形式。建设工程施工合同符合上述的条件,即可生效。
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