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不动产税是什么意思

来源: 万能知识网 2022-12-18 09:51:51
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在现实生活中，我们都知道不动产一般都是形容房屋、土地等等，因此不动产是需要缴税的。因此，我们可以去了解不动产税是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、不动产税是什么意思

不动产，是我们的房子，土地，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物，如探矿权和采矿权。那么不动产税是什么呢不动产税是什么：物业是房地产“不动产”的别称，不动产税即指物业税。不动产税属于持有税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同，征税范围既包括城镇也包括农村；按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税，所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种，要由中央政府统一立法，按生产经营用房和居住用房实行不同的税率，规定税率幅度。地方政府可在统一规定的税率幅度内，确定当地具体适用税率。


(资料图片)

二、不动产登记办理时间是多长

不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

《压缩不动产登记时间实施方案》要求进一步简化登记流程、提高登记效率，分类压缩不动产登记办理时限。

（一）一般不动产登记业务的办理时限压缩至20个工作日；

（二）不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日；

（三）不动产查封登记、异议登记即时办理；

（四）政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。

三、不动产税如何征收

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。不动产税如何征收：

（一）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、个人出租住房房产租金收入4%。

（二）房产税的计税公式为：

1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%;

2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%;3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。

以上就是小编为您详细介绍关于不动产税是什么意思的相关知识，根据上文的介绍，我们可以得知对于不动产税，一般都是需要缴纳房屋税费、土地税费等等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

标签： 不动产税
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