全球最新：夫妻房产过户最佳方法

现在的房产过户问题很受关注，在婚姻存续期间，一方想将名下房产过户给另一方，需要准备哪些资料，那么您知道夫妻房产过户最佳方法？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

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一、夫妻房产过户最佳方法

（一）婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；

（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

二、夫妻房产过户手续

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

（一）如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

（二）结婚证复印件(核验原件)。

（三）夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。

（四）夫妻双方共有房屋的协议。

（五）房屋所有权证。

（六房改房提供原购房契约复印件(核对原件)

（七）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

三、夫妻之间房产过户需要费用吗？

夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二；印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元；交易手续费的百分之二（按产价）；工本费20.00元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；原属于夫妻一方所有的房产，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

婚姻存在期间办理夫妻房产过户办理需要准备哪些资料，去哪里办理房产过户、办理房产过户费用等问题，以上就是由编辑整理收集的关于夫妻房产过户最佳方法的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。

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