土地开发的分类有哪些

在出现去进行土地开发的时候，也是需要对相关的当地政策去进行了解的，有的地区土地性质也是有一定要求的，那么土地开发的分类有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、土地开发的分类有哪些

土地开发包括将土地开发成农用地和建设用地，一般分为土地一级开发和土地二级开发。

（一）土地一级开发，是指政府实施或者授权其他单位实施，按照土地利用总体规划、城市总体规划及控制性详细规划和年度土地一级开发计划，对确定的存量国有土地、拟征用和农转用土地，统一组织进行征地、农转用、拆迁和市政道路等基础设施建设的行为，包含土地整理、复垦和成片开发。

(资料图)

（二）土地二级开发是指土地使用者从土地市场取得土地使用权后，直接对土地进行开发建设的行为。

1、宜农荒地的开发

2、闲散地开发

3、农业低利用率土地开发

4、沿海滩涂开发

5、城市新区的开发

6、城市土地的再开发

二、土地开发怎么理解

土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要，采用一定的现代科学技术的经济手段，扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动。包括对尚未利用的土地进行开垦和利用，以扩大土地利用范围，也包括对已利用的土地进行整治，以提高土地利用率和集约经营程度。从狭义的角度理解，土地开发主要是对未利用土地的开发利用，要实现耕地总量动态平衡，未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。

三、进行土地开发需要遵循什么原则

（一）符合土地利用总体规划的原则；

（二）因地制宜原则；

（三）可持续发展原则；

（四）统筹兼顾协调发展原则：

1 、以提高效益为中心，速度与效益相结合；

2、局部利益与全局利益的协调；

3、处理好建设发展与社会稳定的关系。

以上就是小编为您详细介绍关于土地开发的分类有哪些的相关知识，在去进行土地开发的时候，是需要遵守好当地的规定的，不然被认定为违规的话，相关单位是会进行处罚的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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