焦点播报:房产解除抵押流程是什么？

现在买房都是贷款买房居多，因为房价一年比一年高，导致购房者不得不贷款买房，办理贷款的时候银行会让购房者把房屋产权抵押给银行，等购房者还请贷款时会把房屋产权还给购房者，那么房贷结清多久解除抵押和解押流程是什么？

法妞网友咨询：

(资料图)

房产解除抵押流程是什么？

律师解答：

首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请，如想提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。

律师补充：

因为有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。

卖房人到房屋所在不动产登记中心办理解抵押，需要带上相关材料，其中包括本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证或房本(盖有抵押章)、不动产登记申请审批表等材料。其中有的银行要预约，受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料。

标签：不动产登记提交申请抵押登记