随着我国法律法规的不断完善及人民法律意识的不断提高,我们的日常生活越来越离不开各种合同的签订,而为了效率,合同中时常会出现格式条款,而这些格式条款当中有不少是“无效的格式条款”也就是我们俗称的“霸王条款”。
法妞网友咨询:
遇到格式合同中的霸王条款怎么办?
(资料图片)
黄学先律师解答:
霸王条款”是指由经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款,本意是为了交易方便,不必在每次交易时都起草新合同。在司法实践中,提供合同方一般应采取加粗、加下划线等方式对涉及合同相对人利益的条款进行标注,以起到提醒作用。
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黄学先律师补充:
我国现行合同法第三十九条规定,采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。
新颁布的《民法典》在继承合同法精神的基础上,加强了合同提供方的说明义务,更强调对消费者的利益保护。如果提供格式条款的一方在签订合同时,没有在涉及另一方重大利益的条款上对另一方尽到告知、提醒义务,另一方可以主张该条款无效。
黄学先律师结语:
合同双方要遵循合同法的基本原则。《中华人民共和国合同法》依法确立了"平等原则"、"公平原则"、"诚实信用原则",这些原则是购房者和开发商在商品房买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免"霸王"合同发生的第一步。
一定要有强烈的合同意识,在签订合同前要了解一些法律知识,一定要先看合同条款,仔细审阅合同中的每个条款,要据理力争。
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