天天热门:办理土地证的一般程序

大家都知道，土地证对于房产证来说是十分重要的，那么办理土地证的一般程序有哪些？不办理土地证的后果是什么？土地使用证办理时限是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

(资料图片)

一、办理土地证的一般程序

（一）要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

（二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

（三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

（四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

（五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

（六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地使用证是拥有土地使用权的依据，因为土地使用权是有期限的，所以需要记录备档，用来查证你是否有权使用土地、可使用年限是多少、可使用面积、范围是多少。但一般来讲“地随房走”，房产证的职能涵盖了大部分的土地证职能，你可以凭房产证到相应的国土司、局办理土地证办理土地证。

对于多层建筑的土地证是整栋建筑物住户共有的，一般来讲是一个房产证对应一个土地证，但由于是多层，所以你所拥有的土地使用权就是：你房屋建筑面积／（基底面积＊层数）这么大部分的土地使用权

建议您还是有必要办一张土地证，现在国家各级土地部门都在进一步开展土地部门工作旨在是使土地使用规范化，另一方面，办理土地证是你建筑物具有合法土地使用权的象征，至少保证了你的建筑物不是违章的，在拆迁、地皮交易补偿中业更具有法律依据。

（一）土地初始登记

办件类型承诺件

办事程序受理（窗口）→地籍调查→核准

承诺时限 15个工作日

（二）划拨、出让、转让、租赁、作价入股、土地、办理土地登记

办事程序受理（窗口）→地籍调查→核准

承诺时限 15个工作日

对于土地的政策，我国是要严格把握的，相关办理流程也要符合法律的规定。以上就是小编为您详细介绍关于办理土地证的一般程序的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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