全球新消息丨建设工程合同中发包人有哪些责任？

随着城市化的发展，许多城市建筑都需要进行改造。工程的承包就显得尤为重要，那么在建设工程合同中发包人责任有哪些？发包人在哪些情形下需要承担责任？

【资料图】

法妞网友咨询：

建设工程合同中发包人有哪些责任？

祁铈程律师解答：

在下列情形下，发包人也应当承当相应的过错责任：第一，提供的设计存在缺陷，或者擅自要求施工单位变更设计；第二，提供或者指定购买的建筑材料、配件、设备等不符合强制标准；第三，未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等；第四，直接指定分包。

建设工程质量合格，是承包人工程款请求权成立的前提条件，若因发包人提供不合格的材料，导致工程质量合格，承包人无法向法国人提供术张工程款，但也可以向发包人主张损失同同时，民法典第803条规定，发包人未按照约定时间和要求提供原材料，设备，场地，资金，技术等资料的。承包人可以请求顺延工程日期，并有权请求赔偿停工窝工损失。根据《建设工程施工合同司法解释》第13条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。

祁铈程律师补充：

发包人是指与承包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继受人。发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。合同中应重视和明确发包人的“授权范围”，发包人代表在其授权范围外的指令和审批动作，承包人在某种程度上可以拒绝执行。

发包人并非与工程质量无关，也存在部分情形是因为发包人的行为导致工程质量缺陷，所以结合建设工程施工过程中的具体情形，对可能因发包人原因导致工程质量缺陷，情形予以细化明确为三种情形，同时，人相应存在过错情形时，也不排除承包人也可能存在过错的问题，因此，规定根据双方是否存在混合过错，确定双方是否同时承担过错责任。

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