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为买房“假结婚”的法律风险有哪些?

来源: 法问 2023-03-05 11:29:26

此前楼市火热,全国各地政策出台,相继规定买房限购政策,于是很多人便失去了买房资格。但是很多人为了跨过“门槛”,不惜通过“假结婚”来获取购房资格。也许这样做能够获得一时的好处,但这么做的人没有想到背后会带来多大的法律风险。


【资料图】

法妞网友咨询:

为买房“假结婚”的法律风险有哪些?

张善伟律师解答:

法律上是没有“假结婚”概念的,所谓“假结婚”是指针对男女双方感情层面的“假”,双方没有感情基础,登记结婚的目的并不是进行共同的婚姻生活,互不行使夫妻间的权利和义务,领取结婚证只为买房、买车等目的。需要注意的是,法律上是没有“假结婚”概念的,只要是符合结婚条件的男女双方自愿到国家民政部门进行了结婚登记,领取了结婚证,就是合法的婚姻关系。

张善伟律师补充:

“假结婚”要承担婚内夫妻共同债务,依照《民法典》第一千零六十四条之规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。“假结婚”的概念仅限于建立该婚姻关系的双方当事人之间,并不能用来对抗善意第三人。

如果是伪造结婚证购房的,那么,伪造证件的行为是违法行为。如果结婚后一方假戏真做,达到其他目的后不肯离婚,势必会严重影响另一方的生活。想要离婚的一方也许只能采用诉讼方式来离婚,期间需要投入大量时间和精力,导致自己的生活节奏被打乱。财产方面,除了“可能背上巨额债务”的风险外,还有可能产生财产混同风险、继承风险等。

张善伟律师结语:

无论从哪个方面来看,“假结婚”这种钻空子的行为都是极为不可取的。君子不立于危墙之下,规避法律风险的最好方式就是遵守法律法规的规定,守法生活。

标签: 法律风险 婚姻关系 男女双方
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