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大家如果要购买房子肯定都会签订购房合同的,很多人在贷款的时候如果需要较大的资金都会选择抵押贷款的方式来获得资金的,一般很多人都会选择自己的房子来作为贷款的抵押物。
法妞网友咨询:
个人的民间借贷,购房合同能抵押贷款吗?
法妞律师解答:
根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,不能够用购房合同来作为抵押,因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的,所以也得不到法律保护作用。个人申请贷款,一般都是需要进行抵押贷款的,而抵押贷款的抵押物一般就是不动产或者汽车,而到当地银行申请贷款,银行大部分都是选择接受不动产抵押贷款的申请,而不受理汽车抵押贷款申请的。
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法妞律师解析:
办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料:
1、 一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
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